近日，一起历时四载

先后经历两级法院

四次开庭审理的群体性纠纷

终于妥善化解

在涂家垴镇涂镇村委会的共同参与下，经过两度入村的反复解释、沟通、协商，鄂州中院的承办法官终于促使胡某等31人与胡某甲达成调解协议。

案情简介

2013年6月，涂镇村胡家畈湾胡某等31名村民将其承包的44.7亩田地租赁给隔壁湾的胡某甲，租赁期限30年，并将湾组集体所有的一处5.3亩土地作价11万余元一次性出售给胡某甲。合同签订后，胡某甲即投入资金进行生产经营和基础设施建设，已经建成近2000平方米的房产。2017年6月，胡某等31名村民认为部分村民未与胡某甲签订合同，也未授权他人签订，事后也未追认，且法律禁止土地买卖，故向梁子湖区法院提起诉讼，请求判令确认双方之间签订的合同无效，胡某甲立即腾退案涉土地。

2017年12月，一审裁定驳回起诉。原告不服上诉。

2019年1月，二审撤销一审裁定，指令一审法院审理。

2020年12月，一审法院认定5.3亩土地系买卖，违反国家法律的禁止性规定，无效；44.7亩土地的租赁关系合法有效，继续履行。被告不服上诉。

二审期间，承办法官认为2000平方米的房屋已然建成，简单裁判并不能有效解决当事人之间的实际问题。决定邀请基层组织协助调解，力求以和谐的方式化解这起群体性合同纠纷。

在该村党支部书记的共同参与下，承办法官连续两天深入该村做调解工作，从消除误解、协商沟通方案、确定协议，一项一项解释、交流，促成和解。双方约定：

44.7亩土地按照合同约定继续履行

5.3亩土地的合同性质变更为租赁

并就租期、租金标准、到期优先承租

等事项达成一致意见。

调解完毕后，胡某甲的委托诉讼代理人感慨地说：“为了这起案件，四年来调解过多次都未成功，这次中院法官工作细致、到位，深入基层化解矛盾，有办法、有成效，使大家消除误解，达成共识，彻底解决了纠纷。”

自政法队伍教育整顿开始以来，鄂州中院法官切实转变工作作风和办案方式，积极主动调动一切有利因素，创造一切必要条件，让自己多跑路，使群众少跑路，扑下身子深入群众一线，心为群众想，事为群众办，贴心为群众解决实际问题。截止5月底，鄂州中院民事案件调解率为33%，较去年同期高出近6个百分点。

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