导语：

一场因记忆偏差引发的“乌龙诉讼”，在一、二审法官的共同调解下，最终以双方当事人握手言和、真诚道谢画上圆满句号。

“虽然诉请没有得到支持，但是我们心服口服。确实是自己闹出了乌龙”某置业公司的委托代理人陈某诚恳地向法官道谢。这一幕，发生在鄂州市中级人民法院的调解室里。

案情回顾

一起“说不清”的旧账

某置业公司是鄂州当地的一家小型房企。2013年，王某与该公司法定代表人张某协商，购买该公司开发的一套住宅。当时，双方未签订书面合同。王某在支付首付款7万元和出具30万元的欠条后，领取钥匙装修入住。十余年间，房屋始终未办理过户登记。

后因公司经营不善，持股80%的法定代表人张某外出务工，将公司交由持股20%的股东陈某打理。由于拖欠工程款、供应商材料款等无力清偿，陈某着手清收购房尾款。

2026年1月，该置业公司向鄂州市鄂城区人民法院提起诉讼，请求判令王某支付下欠购房款30万元及逾期付款利息。王某辩称当初张某经其介绍认识案外人洪某，因张某从洪某处借款65.5万元没有偿还，2021年10月，洪某同意将该款中对张某享有的30万元借款本金债权转让给王某，以此与本案购房款抵销。但未提交相应证据。

鄂城区法院经审理，判决王某向湖北某置业公司支付购房款30万元及利息。王某不服该判决，向鄂州中院提起上诉。

法院调解

面对面，解“事结”更解“心结”

二审中，王某提交了其与张某的视频录音，证明张某承认其收到债权转让和抵销通知，案涉购房款已经抵销。陈某则表示其只知道当初张某向洪某借款65.5万元用于公司楼盘开发一直没有偿还，对债权转让及抵销一事并不知情，需要向张某核实。

休庭后，承办法官当即拨通远在外地的张某电话，要求其到庭配合核实相关情况，张某同意择日到庭。张某赶到二审法院后，经承办法官与其沟通，张某承认王某所述属实，其确已收到债权转让通知，案涉30万元购房款早已抵销。只因时间久远，自己常年在外，一时遗忘，才酿成了这场误会。

承办法官敏锐察觉：这是一起因公司管理断层、人员记忆偏差导致的“乌龙诉讼”。为实质化解纠纷，避免“案结事未了”，考虑到各方当事人均支出了诉讼成本，买受人后续还需办证，简单判决，易产生怨气和引发后续矛盾。为实质化解纠纷，承办法官立即与一审承办法官联系，拟共同组织当事人现场沟通协商解决方案。

在两位法官的共同主持下，张某当着陈某、王某、洪某的面，承认了借款债权转让和抵销的事实，并诚恳表示是自己没有及时记起，匆忙委托陈某起诉，导致了一场误会。在承办法官的建议下，当事人就案涉房屋产权证的办理、诉讼费用的承担等事项进行协商并签订了《和解协议》。张某、陈某代表置业公司表示自愿撤回起诉，王某当场表示同意。  

一起乌龙诉讼，得到圆满解决。

法官说法

既要“案结”，更要“事了”

“我们多做一步沟通、多组织一次调解，当事人就少跑一趟路、少花一分钱，矛盾也能真正得到化解。”这起案件虽小，却折射出人民法院坚持实质解纷、避免“程序空转”的司法理念。

近年来，鄂州法院始终坚持“以事实为依据，以法律为准绳”，在办案中穿透程序表象、直击争议实质，把法律规定与具体案情、天理人情、群众诉求结合起来，做到准确阐明事理、详细释明法律、积极讲清情理，既解“事结”，更解“心结”，避免“前案结、后案生”，真正让人民群众对司法的公平正义和人文关怀可感可及。