10月12日,鄂城区法院圆满快速执结一起房屋腾退案件,为驻鄂州部队全面停止有偿服务提供了高效有力的司法保障。

原告驻鄂州市某部与被告某酒店公司于2017年8月25日签订《解除租赁合同协议书》,约定提前解除1.2万平方米营区周边门面房的租赁合同,并于同年8月31日前停止一切营业活动。协议签订后,某酒店虽停止营业,但因补偿问题未能解决一直未腾退租赁的房屋。2018年6月20日,驻鄂州市某部提起民事诉讼,请求法院判令某酒店公司立即腾退房屋。该案经过一审和二审,市中院于2018年9月13日判决某酒店公司十日内腾退房屋。该案诉讼期间,某酒店公司另案提起解除合同补偿诉讼,要求驻鄂州市某部补偿其经营损失4500余万元。

9月25日,因二审判决确定的腾退房屋期限届满,驻鄂州市某部遂申请我院强制执行。收到申请后,我院高度重视,院长指挥调度,执行局长承办该案,立案当天发出执行通知书,并当即通知被执行人负责人到场,督促其主动迁出。通过释明法律,被执行人答应自行腾退,双方遂达成执行和解协议。某酒店公司同时撤回解除合同补偿诉讼,表示另行协商处理。由于搬迁和拆除工作量较大,驻鄂州市某部充分考虑某酒店公司利益,同意给予一定宽限期限。某酒店公司积极主动履行生效判决确定的义务,迅速组织大量人力物力,对屋内物品进行搬离、拆除,并尽可能不破坏屋内装修和设施,同时还对有关墙面、地面进行必要修整,整个腾退活动实现快速、有序、平和。

10月12日下午,涉案1.2万平方米门面房内有关物品全部搬离和拆除完毕,被执行人某酒店公司组织员工对房屋进行清理、打扫之后,将干净整洁的1.2万平方米门面房正式移交。在驻鄂州市某部首长检查之后,我院组织双方办理房屋移交手续。与此同时,为一次性处理补偿问题,我院当即组织双方进行调解,经过两轮协调,促成双方签订补偿协议,双方握手言和。

该案的圆满执结,既确保了涉军资产的如期收回,又使合同相对方的权益得到了相应的补偿,还创造了军民融合的良好氛围,实现了良好的政治效果、法律效果和社会效果。